受益于房价上涨逾7成上市房企报喜

绿地控股日前宣布2016年度业绩快报�？毂ㄏ允�，2016年，公司预计实现营业收入2594.46亿元，同比增添25.01%；实现归属于上市公司股东的净利润78.45亿元，同比增添13.92%。绿地控股体现，公司收入、净利润均取得较大增添主要得益于两方面：一方面是公司房地产主业调结构、转型升级取得显著效果，市场竞争优势获得进一步提升，报告期内结转收入及利润均得以大幅增添；另一方面是公司多元工业生长一直提升，公司“大基建、大金融、大消耗”等多元工业取得突破，为公司整体业绩增添提供了新的动能。

　　相较于绿地控股，保利地产的业绩增速相对缓慢。保利地工业绩快报也显示，公司去年实现营业收入1548.38亿元，同比增添25.45%；实现归属于上市公司股东的净利润124.14亿元，同比增添0.54%。

　　除了这两家企业，尚有77家A股上市房企宣布业绩快报和业绩预告。其中，大部分企业实现净利润的正增添。

　　其中，华联控股(000036,股吧)（000036）业绩预告显示，公司预计去年实现净利润约12亿元，同比增添16.31倍；渝开发(000514,股吧)（000514）预计去年实现净利润约1.17亿元至1.27亿元，同比增添14.88倍至16.23倍；中国高科(600730,股吧)（600730）预计去年净利润同比增添7倍至7.5倍；三湘印象（000863）预计净利润同比增添5.73倍；华美家族(600503,股吧)（600503）预计净利润增添5.3倍。

　　另外，在其他较大的A股上市房企中，招商蛇口（001979）预计实现净利润93亿元至98亿元之间，增添91.75%至102.06%；中原幸福(600340,股吧)（600340）预计净利润增添30%至40%，公司2015年实现净利润48亿元；金地集团(600383,股吧)预计净利润增添85%至105%，公司2015年实现净利润32亿元；荣盛生长(002146,股吧)（002146）预计实现净利润38.57亿元至43.39亿元之间，同比增添60%至80%。

　　在2015年净利润凌驾10亿元的21家A股上市房企中，除了尚未宣布业绩预告和业绩快报的企业，只有一个企业预计净利润下滑，它就是格力地产(600185,股吧)（600185）。格力地产2015年实现净利润13.71亿元，2016年预计实现净利润下滑50%，但其主要缘故原由是本期投资收益下降所致。若扣除非经常性损益，格力地产预计2016年净利润将增添35%。

　　市场逐渐趋稳

　　虽然上市房企在2016年大多取得了较好的业绩，但它们今年的日子可能不会再像去年那样好过。

　　自去年9月尾最先，在国家宏观导向下，一些市场过热的都会最先加大房地产的调控力度，包括15个一线和热门二线都会。

　　在因地制宜、因城施策的调控下，15个一线和热门二线都会房价快速趋稳回落。在去年12月，12个都会新建商品住宅价钱环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；2个都会环比持平；广州（楼盘）市环比上涨0.7%，但已一连3个月涨幅回落。另外，从天下70个大中都会看，在去年12月，一线都会新建商品住宅价钱环比由上涨0.1%转为持平；二线都会新建商品住宅价钱上涨0.2%，比前一月回落0.2个百分点。三线都会房价上涨0.4%，比前一月回落0.4个百分点。

　　业内普遍预计，今年的房地产市场将不会再像2016年那样暴涨，总体会坚持一个稳固的名堂。关于前期拿地价钱较高的开发商，可能碰面临较大的压力。

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